เชียงใหม่นับได้ว่าเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ เป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมทางด้านศูนย์กลางระบบขนส่ง การท่องเที่ยว การศึกษา เศรษฐกิจ การบริการ ตลอดจนระบบสาธารณูปโภค รวมถึงได้รับการผลักดันและสนับสนุนจากภาครัฐอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นพื้นที่สนใจของผู้ประกอบการหลาย รายในการเข้ามาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  ส่งผลให้ราคาที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่เติบโตแบบก้าวกระโดด ในหลายบริเวณ ซึ่งจากการประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินโดยกรมธนารักษ์ รอบบัญชีปี 2555 - 2558 พบว่าราคาที่ดินเชียงใหม่โดยรวมเติบโตเฉลี่ย 12% จากราคาประเมินปี 2551-2554 โดยอำเภอเมืองเชียงใหม่ ราคาพุ่งสูงสุด  49% รองลงมา ได้แก่ อำเภอสารภี  15.26% และโซนสันทราย 14.02%โดยข้อมูลดังกล่าว พลัส พร็อพเพอร์ตี้Ž ทำการวิจัยเก็บข้อมูลล่าสุดและคาดว่าราคาที่ดินใน จ.เชียงใหม่จะเติบโตอีกไม่น้อยกว่า 20% ในอนาคต 

            นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายบริหารสินทรัพย์  บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ให้ข้อมูลว่า จากการสำรวจราคาเสนอขายที่ดินในพื้นที่เชียงใหม่ใน 7 โซนหลัก  พบว่าราคาเสนอขายปัจจุบันใกล้เคียงกับราคาประเมินล่าสุดของกรมธนารักษ์  โดย พื้นที่โซนเมืองเชียงใหม่ส่วนมากเสนอขายอยู่ที่ 39,377-75,000บาทต่อตารางวา หากเป็นพื้นที่เขตเมืองชั้นในเสนอขาย ในราคาสูงถึงตารางวาละ  200,000 บาท ในขณะที่ราคาประเมินอยู่ที่ 40,000-250,000 บาทต่อตารางวา

            ส่วนโซนสันทราย ส่วนมากเสนอขาย ที่ราคา  13,707 - 48,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินอยู่ในช่วง 12,000-20,000 บาทต่อตารางวา โซนสันกำแพง เสนอขายที่  18,234 - 49,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินอยู่ในช่วง 15,000-39,500 บาทต่อตารางวา โซนดอยสะเก็ด เสนอขายที่ 3,964-18,546 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินอยู่ในช่วง 7,000-31,500 บาทต่อตารางวา โซนแม่ริม เสนอขายที่ 8,663-33,333 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินอยู่ที่ 10,000-51,500 บาทต่อตารางวา โซนหางดงเสนอขาย 8,663-33,333 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินอยู่ในช่วง 10,000-20,000 บาทต่อตารางวา และโซนสารภี เสนอขาย 8,942-15,000 บาทต่อตารางวาราคาประเมินอยู่ในช่วง 10,000-25,500 บาทต่อตารางวา 

           นอกจากนี้ พบว่าเชียงใหม่มีประชากรกว่า  1.7 ล้านคน  (อันดับ   5 ของประเทศ และยังไม่นับรวมผู้ที่มาทำงานในจังหวัด) ตลอดจนเป็นเมืองเศรษฐกิจอันดับ 2 ของประเทศ แต่เป็นอันดับ 1 ของภาคเหนือ โดยมีกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อสูงจาก 5 จังหวัดใกล้เคียง (เชียงราย แม่ฮ่องสอน ลำพูน ลำปาง และตาก) และยังมีนักท่องเที่ยวหมุนเวียนมาเยือนจากทั่วโลกเฉลี่ยมากกว่า 5 ล้านคนต่อปี  ติดอันดับต้นๆของโลกรวมถึงเป็นแหล่งพำนักระยะยาว  (Long Stay)  ของชาวญี่ปุ่น ปัจจุบันมีอยู่กว่า 4,000 คน มีการใช้จ่ายไม่ต่ำกว่าปีละ 3-4 แสนบาทต่อคน 

       " ปัจจุบันมีกลุ่มทุนต่างๆประกาศลงทุนสร้างศูนย์การค้าช็อปปิ้งเซ็นเตอร์เอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ และคอมมูนิตี้มอลล์ โดยคาดว่าจะมีมูลค่าเงินลงทุนรวมกันราว 15,000 ล้านบาท  รวมถึงภาคเอกชน  จากการลงทุนพัฒนา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการพาณิชย์ในรูปแบบต่างๆ " นายอนุกูล กล่าว

โดย: http://www.siamturakij.com วันที่ 18-12-2556 ถึง 20-12-2556