การลงทุนและผลตอบแทนแฟรนไชส์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์
ควรเข้าใจก่อนว่าการลงทุนทำธุรกิจทุกประเภทนั้นมีความเสี่ยง ธุรกิจแฟรนไชส์ศูนย์รับสร้างบ้านนั้นก็เช่นกัน หากแต่ผู้ลงทุนสามารถบริหารและควบคุมความเสี่ยง โอกาส และผลสำเร็จหรือผลลัพธ์ของการลงทุนได้ด้วยตัวเอง ควบคู่ไปกับเจ้าของธุรกิจหลักหรือแฟรนไชส์ซอ ที่มีประสบการณ์และประสบความสำเร็จมาแล้วระดับหนึ่ง ดังจะเห็นว่ามีความแตกต่างกัน ระหว่างการเลือกลงทุนกับหุ้นของกิจการในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งต้องอาศัยผู้อื่นเป็นผู้บริหารกิจการนั้น ๆ แทน และผู้ลงทุนไม่มีส่วนร่วมในการบริหาร (สำหรับเงินลงทุน 2 - 3 ล้านบาท) เพียงแค่รอรับเงินปันผลเมื่อมีกำไร กล่าวคือ ไม่มีความท้าทาย ไม่อาจรู้สึกหรือรับรู้ได้ถึงความเป็นธุรกิจของตัวเอง
ธุรกิจแฟรนไชส์ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ จึงเหมาะกับผู้ลงทุนที่มิใช่แค่ต้องการเงินปันผลจากกำไรเท่านั้น หากแต่พร้อมจะบริหารความท้าทาย และความเสี่ยงในการลงทุนด้วยตัวเอง ต้องการรับรู้ได้ถึงความเป็นเจ้าของธุรกิจ รวมถึงต้องการมีระบบการบริหารจัดการธุรกิจที่ดี มีตราสินค้าหรือแบรนด์ที่ผู้บริโภคยอมรับและเชื่อถือ และต้องการที่ปรึกษาและผู้สนับสนุนการดำเนินธุรกิจระยะยาว
ด้วยเหตุนี้ แฟรนไชส์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ จึงถูกออกแบบและพัฒนาระบบการจัดการและมาตรฐานขึ้น เพื่อผู้สนใจลงทุนและผู้ต้องการเป็นเจ้าของธุรกิจได้พิจารณาว่ามีข้อดีและข้อจำกัด ที่เหมาะกับตัวเองหรือไม่ ดังต่อไปนี้
- อายุสัญญา 15 ปี (5+5+5 ปี)
- การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่า คืนทุนในระยะเวลารวดเร็ว
- ไม่ใช่เป็นแค่ผู้ลงทุนเท่านั้น แต่เป็นเจ้าของธุรกิจและบริหารด้วยตัวเอง
- มีแฟรนไชส์ซอเป็นที่ปรึกษา สนับสนุนการจัดการและกำกับดูแลเรื่องมาตาฐานต่าง ๆ
- งบประมาณการลงทุน รวมค่าเซ็ทอัพธุรกิจ ค่าตกตแต่งและค่าเครื่องใช้สำนักงาน 1.2 - 2 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่) และเงินทุนสำรองหมุนเวียนธุรกิจ .8 - 1 ล้านบาท รวมทั้งสิ้น 2 - 3 ล้านบาท
- ค่าสนับสนุนระหว่างการดำเนินธุรกิจ แบ่งเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ
ค่า Royalty Fee X % ของรายได้ |
ค่า Marketing Fee X % ของรายได้ |
คุณสมบัติของแฟรนไชส์ซี
- มีทัศนคติที่ดีต่อความสำเร็จ
- รักงานบริการ และมีความสามารถในการประนีประนอมสูง
- สามารถจัดการและประสานงานกับบุคลหลาย ๆ ลักษณะได้เป็นอย่างดี
- ปฏิบัติตามระบบแฟรนไชส์และตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้
- มีจริยธรรมและปฏิบัติต่อลูกจ้างอย่างมีเหตุมีผลและให้เกียรติ
- มีทักษะด้านการขาย หากมีประสบการณ์การทำงานด้านวิศวกร, งานขายอสังหาริมทรัพย์มาก่อนจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
- มีความสามารถทางการเงินที่เพียงพอต่อการลงทุน กรณีเงินลงทุนไม่เพียงพอสามารถขอสินเชื่อเพื่อการลงทุนได้จาก SMEs Bank โดยมีหลักทรัพย์บางส่วนหรือไม่มีหลักทรัพย์คำประกันก็ได้ (ขึ้นอยู่ที่การพิจาณาของธนาคาร)
- มีเวลาบริหารและจัดการธุรกิจด้วยตัวเองอย่างใกล้ชิดในระยะ 5 ปีแรก
อย่างไรก็ดี โอกาสของความสำเร็จในการลงทุนธุรกิจแฟรนไชส์นั้น ผู้เชียวชาญการวางระบบแฟรนไชส์ท่านหนึ่งกล่าวไว้ว่า.. 50% เกิดจากผู้ลงทุน ส่วนอีก 50% มาจากแฟรนไชส์ซอ ความหมายก็คือ หากผู้ลงทุนหรือแฟรนไชส์ซี มีความตั้งใจดำเนินธุรกิจอย่างจริงจัง ประพฤติหรือปฏิบัติกับลูกค้าและคู่ค้าด้วยความซื่อสัตย์ มีความรับผิดชอบ และปฏิบัติได้ตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ ดังเช่นที่แฟรนไชส์ซอได้ปฏิบัติและพิสูจน์ให้เห็นมาแล้วกว่า 28 ปีที่ผ่านมา